实录国酒店投资协会副秘书长张磊张磊：其实今天在座的四位在国都有一些精品酒店投资的经验，以及未来的项目，我知道项卫跟喜达屋有约项目，现在先请各位介绍一下各司的酒店资产，以及这些酒店资产在整个就是设和酒店总体规划展现出来跟业主息相关的东西康红恩：其实融侨集“ca3427”度严厉打击，但也知道，这现象很难杜绝与他同样感到无助的，还有山水时尚酒店助理路广兆，我现在头疼的是如何让这山的网站关停，也希望能得到业和相关监管部门的关注和支持截至发稿时，网站仍然在线察：李鬼何以生?由山寨酒店官网事件足以看出，酒店在酒店分

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务可能发展比较快，且之后能自己做酒店直销，也做一些战略上的调整，艺龙那边能它的业务发展没有跟上当时的预期，所以他之间也产生了些问题信海光表示。据去哪儿网2014年三度财报显示，其酒店间数达到1000万间，已经超过艺龙的940万间。与此同时，去哪儿近期在酒店业务。

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年三度的财报，其当季营21亿元，其住收入为95亿元，交通票务收入为8亿元，两者加起来占收入的成以上尽管主营业务依旧保持了70%~100%的高增，但携程量不收的现象越来越严重。上述财报同时提到，当营业利润率4%，2013年同期是19%，下滑幅度非常大，和2012

牌的生存现状酒店抱团结盟重压之下，以铂涛华住为代表的经济型酒店集团始谋联合更酒店同行形成互惠同盟，以来减少对于的依赖铂涛是早动者在2013年将7天实现有化之后，7天董事长郑南雁联合凯雷集、红杉资在内的几大基金成立铂涛酒店集。这全新的酒店品牌集合平

动应用的及功能方面，携程遥遥先于世界上有其他鉴于全球移动渠道业务的速长，这优势将为国企业进入国际市场提供强有力的竞争优势移动旅行代理商和移动旅行助手移动渠道的兴起不仅改变了旅游分模式，也改变了旅游公司与客户互动的方式，这一改变将在2015年表现得越来越显。

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，在这个体验人已经体验到了可持续。最后一舒服，这去年我接待了万集团的王石，我聊天的时候，他问我：为什么人这么喜你们裸心谷，这个地方你它既然观也不是很特，没有什么太湖或者华山什么，就是很普通的山谷。服务嘛，很多其他品牌的服务也很好，设吧也有很其他“ca3427”及相关经营资;今年1月，青州某房地产发有限公司以超过53亿的价格让青州市核心地准五星级酒店房产及土地使用权商铺五星级酒店掌门悲在诸五星级酒店和高档酒店谋求易主的背后，是整个酒店行业受宏观形势影响的经营变革。尤其是对于高酒店业言，寒尚未过去。受山东省旅游局

到无线的剧烈转变，也户以更低的价格、更便捷的方式有了更多的消费选择2015年有以下几个值得关注的点1、当携程始进攻过去几年，我们看到的都携程的防守，看到的都艺龙的价格战的进攻去儿的进攻、淘宝旅行的进攻如果2014年是携程在建章回归后的转守为攻年的话2015年

游会出现在当地继续做大做深，比如澳乐会重蹈不只亿，能是两个亿的数量，然后有对其他地区的复制。另方面不忽略了存量比较大的市场，比如国内的市场，国内的市场也在演变，从跟团到车兼的市场，感觉也到了变化的时间节点了。相反，对工具类和纯内类的创业，机会会越来越小

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目前，针对“ca3427”在中国非常地做一些精品酒店，你跟他们要技标准他们没有的这对业主的资产非常不负责任的，以我从来不会找这些公司合作二个题，现在的机制理司跟投资者没有资产的关系，表现理司帮助业主理资产，会让你的资产，因为有品牌的附加值，有理的标准跟它的规范系统，所

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体验，所以消费意200以上的快捷酒店户以及500元以下的星级酒店客户，中档酒店都以成为其潜在客户。再加上竞争对手的稀少，档酒店成为酒店业发展的蓝海2008年，如集团立了中档品牌和;2013年，7天经济型连锁酒店推出麗枫、喆啡三档品;2012年，汉庭酒店集团更名为华

情在他的脑子里面对投资的好坏，可能我做酒店出的人关注品质更重要一点有时我投资者没有办法，他是喜做?不可能的。我在厦门做的是当地时尚高奢华酒店，政府求我们做的国际名品集中的酒店，而且这个线品牌还要时尚的以我就择了，但是我们知道投资回报定不好的，但

的。现在我越来越关注到设跟我们投资者的沟和交流。与此同时看到，现在为了更好的把控投资，会有很企业自己投资，己，己理品牌，用整服务体系自己的投资成本优化。包近的北京瑰丽酒店，他己投资，己，收购品牌己理，这样所达到的于酒店设所要展现的品“ca3427”改造，要基于大众消费的预判。没有数证明“大众消费都低消费，都不进包间”的观点。在业界探饮型的当下，很多高星级酒店都纠结在包间去是留这题上。有不少酒店都存在包间过多，客源不足，资源与人员闲置的情况有的酒店已始想方法减少包间数量，空出场地另作他，以增加

酒店来有的时候材的成非常重的，因此我觉得酒店的运营有很方，可持续发展非常重的部分，且也会影响我们整个物业投资回报。叶欣：我之前到对我来好的步就我们好的设，好的设就持续发展的在我们项目我们都知道好的话我们来的运营成本就能省下不

“ca3427”手在亏损的同时，却始站稳脚跟艺龙顶住了携程的银弹攻势，市场份从之前8%左右上升97%，同程更从起初的3%，猛冲到61%，成为业老三。于，新势力及其背后资本的信心更足了，艺龙崔广在201312月明表会与携程战到底，同程网也表示在接下来的2014年春运期间投10

“ca3427”新供给在10%以内的城市，北上广深，这四个城市市场饱和，投资度比较谨慎;二组来新增供给达10%20%的城市，厦门、西安三亚杭;三组新供给加10%20%，这些城市和前面组的区别么呢?四组来新增供给达20%以上的城市，有郑州成都重庆先解释下为么把。